推盤加快營銷火熱,上半年眉山樓市不平靜

發布時間:2019-07-08 11:09:04

來源:眉山日報

分類:國內動態


2019上半年已經結束,回顧這半年市場情況,開發商推新熱情高漲,伴隨新項目的增多,樓市營銷活動投入也逐漸增加,各種暖場活動、節日營銷,微信助力營銷等活動可謂是五花八門,好不熱鬧。熟悉眉山樓市的業內人士分析稱,上半年的眉山樓市,可以說是推盤、活動頻頻,預計下半年樓市新增供應還會增加,市場值得期待。

樓盤入市積極

回顧眉山上半年樓市,樓盤入市加快是一大特征。除開年那段時間外,其他幾個月樓市幾乎每月都有新項目推出。尤其是5月和6月,短短兩個月時間樓市大約有近10個項目推新。其中不乏一些知名房企的大項目。樓盤入市積極是很明顯的特點。

由于樓盤推新加快,可供消費者選擇的產品也是十分豐富。記者走訪發現,上半年樓市不僅有老項目加推,還有不少新項目。而這些項目中,戶型的面積區間跨度非常大,涵蓋了剛需、投資的小戶型,改善需求的大戶型等等。因此整個上半年消費者購房的熱情也明顯增強。

“去年就打算換一個小區品質高一點,戶型面積大一點的房子,不過去年的樓市一直不溫不火,新盤入市也不夠積極,數量不多。沒想到今年上半年這么多項目,都挑花了眼,最終我們入手了一套140平方米、套四的房子?!笔忻颀徟扛嬖V記者,她身邊和她一樣準備購買改善型住宅的朋友今年上半年都選擇出手購買了心儀的房子。

熟悉眉山樓市的業內人士表示,2019上半年樓市雖然在某個時段顯得疲軟,但整體上看仍顯穩定。

營銷更加活躍

縱觀市場走勢,2019年上半年眉山樓市成交以平穩為主。不過看似平靜的樓市,其實熱點有很多。

隨著周邊城市調整政策的深化,眉山房地產市場也逐漸進入調整期。不過一些值得關注的樓盤項目在上半年并沒有停歇,積極推出各種營銷活動。這些樓盤新品亮相不再落于俗套,而是更接地氣,以品質活動增加購房者對房地產企業的了解,讓購房者對開發商有了更深入的了解。

尤其是5月份,眉山多個新盤展廳陸續開放。各大項目展廳開放現場,活動精彩紛呈,開發商花樣營銷,熱鬧非凡。

另外,各種周末的暖場活動也成為推動項目營銷的一道風景線。為了回饋新老客戶和提高品牌影響力,越來越多的房企加入周末暖場活動的熱潮中。

該業內人士認為,整體來看,上半年的眉山樓市,活動是一大熱點。這在看似供應淡季的樓市環境下,也不失為活躍市場、產品品牌之間差異化競爭的一種表現。

下半年供應或增加

上半年推新項目,加之營銷活動火熱舉辦,不少項目銷量非常不錯。如某項目開盤當天實現勁銷1.8億元的銷售數據。

轉眼上半年已經結束,那么下半年的新房市場供應是否會有所改變呢?該業內人士分析,到了下半年,眉山中心城區依舊會有不少樓盤推向市場,其中不乏一些大型開發商的重點項目。

而針對近期不少開發商推出的這一波強勢營銷和“年中放價”,仍有置業者糾結著是該立即出手還是繼續等待。

業內人士建議,除了受制于供求關系,實體經濟的發展、政策的調控都將在很大程度上影響房價的漲跌。就目前來看,調控的基調已經非常明朗。一方面,堅持“房住不炒”的基本定位,另一方面,在分類調控下堅持一城一策的方針。這也就意味著在調控大旗下房價不具備大幅上漲的土壤,精準化調控也更加符合市場需求。

當然,就普通置業者而言,想要抄底買房,其實也是非常難的。買房子還是需要理性對待,在看重價格的同時,更應該對樓盤的品質、品牌及規劃進行全方位考量。

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責任編輯:ranshengchang

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